SE構法により、耐震・耐久性を確保しながら、大空間や開放的な間取りが可能に。想い描いていた住まいを実現する「織々の家」をご紹介します。
「織々の家（SE構法）」の特徴
現在の建築基準法では、一般的な2階建て以下の住宅に関しては構造計算をしなくてもいいという例外があり、その代わり一定量以上の耐力壁を持つことを義務としています。小田急ハウジングでは２階建て以下の建物にも全て構造計算を実施。構造に問題がないようシミュレーションし、安全性能を目に見える形でお客様に提供しています。
「織々の家（SE構法）」の坪単価はいくらくらいですか？
一般的な在来軸組工法や２×４と比べると、耐震性や可変性に優れている分少し高めの坪単価になります。ただし、耐震性や可変性が優れていることで、住む人のライフスタイルに合わせてリフォームがしやすいなど「永く住み継げる」こと、また賃貸転用や売却の際のメリットも多く、将来的な費用対効果もふまえて小田急ハウジングでは「織々の家（SE構法）」をおすすめしております。
詳しい費用は、実際の間取りプランにより異なりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
重量木骨プレミアムパートナーは、ＳＥ構法登録施工店522社のなかでもＳＥ構法を知り尽くし、「確かな設計力」「高度な施工能力」「健全な経営状態」など一定の企業審査基準を満たした全国73社に対して、株式会社エヌ・シー・エヌから与えられるパートナーシップです。（登録社数は2009年3月末時点）
SE構法と重量木骨の家との違いはなんですか？
重量木骨の家は、株式会社エヌ・シー・エヌが提唱する『資産価値のある家づくり』というコンセプトのもと、通常のSE構法よりハイグレードな構造仕様をもつ建物です。小田急ハウジングの「織々の家」および「織々の家PLUS」では、全棟において重量木骨の家の構造仕様を採用。重量木骨の家は、SE構法登録施工店522社のなか、技術力などに優れた全国73社（2009年3月末時点）でのみ施工が認められる、安心の建物です。
SE構法の詳しい特徴
すべての建物の柱や梁の一本一本、接合部分に対して建物が受ける荷重をチェック。他にも地震や強風、積雪や建物の変形・バランスなど7つの項目をシミュレーションします。また、第三者機関による3回の審査に基づく「全棟完成保証」の認定を受けるとともに、数値データで性能を明記した「ＳＥ構法性能保証書」も発行します。
建築基準法では、数百年に一度程度発生する地震によって建物が倒壊しない耐震性をもつように定めています。「織々の家（SE構法）」では、数百年に一度程度発生するであろうその地震の1.5倍の力に耐えられる優れた耐震性能を確保。これは、住宅性能表示制度における「耐震性能3（最高ランク）」と同等です。
SE構法なら、耐震・耐久性を確保しながら、大空間リビングやビルトインガレージなど、大きな窓や開放的な間取りが可能に。一般的な在来工法や2×4では実現しにくい開放的な間取りも生み出せます。
末永く住み継がれていくことを思想に持つSE構法。住む人の世代が変わり、住み方やご家族構成が変化した時にもフィットできる可変性が重要です。構造上必要な内壁が少なくてすむSE構法なら、住む人のライフスタイルに合わせた間取りのリフォームも容易です。
現在の建築基準法では、一般的な2階建て以下の住宅に関しては構造計算をしなくてもいいという例外があり、その代わり一定量以上の耐力壁を持つことを義務としています。
耐力壁は部屋の内壁にも必要な事が多く『開放的な間取り』に対する制限事項にもなっています。「織々の家（SE構法）」は、構造計算をすることで耐力壁に頼らずに安全性に優れた住まいを実現。開放的な間取りを安全に叶えます。
建築基準法の1.5倍（1.25倍）の耐震性能とは、具体的にどの程度でしょうか？
建築基準法では、住まいは数百年に一回は起こりうる震度６強～７程度の地震（東京を想定した場合）に対して、建物に損傷は受けても人命が損なわれるような壊れ方をしないようにと定めています。「織々の家（SE構法）」は、建築基準法の1.5倍、「小田急の２×４（ツーバイフォー）」は1.25倍の耐震性を持つことで、倒壊回避に加えて建物の損傷を小さくすることが期待されます。
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もちろんです。パートナーである小田急不動産とともにご希望の土地をご紹介いたします。土地購入前に、お客様の希望を反映した資金シミュレーションができるので、建物と土地の予算配分をトータルに確認しながら家づくりを進めることができます。また、土地と建物の担当者同士で情報共有しているので、お客様のわずらわしさがぐっと減るのもメリットのひとつです。
