資産価値を高める木造収益物件
木造という選択肢が、収益と価値を両立させます
鉄骨造やコンクリート造に頼らずとも、上質で高収益な収益物件は可能です。木造の構造技術とデザイン性、そして小田急グループの運営サポートが、オーナー様や事業者様の土地を「持続的に収益を生む資産」へと導きます。
「建てる」から「資産を育てる」へ
鉄骨造・鉄筋コンクリート造から、
木造収益物件への転換
近年、建設コストの高騰や環境配慮への意識の高まりを背景に、鉄骨・RCに代わる構造として木造を検討する動きが増えています。軽量で施工効率が高く、コストを抑えながら品質を確保できる点が評価され、投資効率や利回り改善への関心が高まっています。
また、木造マンションに関する問い合わせも増加しており、3階建て以上の中規模建築を木造で検討するニーズが広がっています。木の温もりを活かしたデザイン性や環境配慮の姿勢も、入居者に選ばれる理由として注目されています。
こんな課題はありませんか？
デザインにも、企業らしさにも「限界」を感じていませんか？
鉄骨造・鉄筋コンクリート造では
建設費が高く採算が合わない
節税や資産運用の観点からも
効率化を図りたい
空室リスクが不安で
安定した収入を得にくい
節税や資産運用の観点からも
効率化を図りたい
小田急ハウジングの木造建築
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初期投資を抑え、利回りを高める
木造は構造が軽く、基礎工事や資材コストを大幅に削減できます。建設費を抑えることで、収益化までの回収期間を短縮し、より高い利回りを確保することが可能です。
木造は耐震性能・耐久性も年々向上しており、デザイン性の高い賃貸住宅として長く価値を保ちます。賃料としての高収益物件にすることも可能、また売却時に建物に見合った資産価値を期待できます。投資効率の引き上げと資産価値維持の両立が可能です。 -
木の温もりとデザイン性で、
入居率と満足度を向上木造ならではの柔らかな質感や温かみは、居住者に心理的な安心感をもたらします。ナチュラルな内装デザインや自然素材を活かした仕上げは、「暮らしの質」を重視する入居者に選ばれるポイントです。
家賃単価を維持しながら高い入居率を確保できるのが強み。単なる「コスト重視の建物」ではなく、「住みたいと思われる物件」を実現します。 -
サブリースと長期サポートで、
安定した賃貸経営を実現小田急不動産グループの総合力を活かし、サブリース（借り上げ）※や管理代行にも対応。空室リスクを最小限に抑えながら、安定した収益を確保できます。
竣工後の定期点検・改修・リフォーム提案までワンストップで支援します。建てた後も継続的に物件価値を守り、「安心して持ち続けられる資産」としてサポートします。
※受託可否については小田急不動産㈱の判断となります。
小田急ハウジングの木造建築はこんな方（シーン）におすすめ
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賃貸アパート・店舗付き住宅を
計画している
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空室リスクを抑えながら
安定収入を確保したい
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将来の相続を見据えた
長期的な土地活用を検討している
よくあるご質問
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日本の税法上、木造建築の法定耐用年数は20～24年程度です。これは減価償却のための目安で、実際の物理的寿命とは異なります。適切なメンテナンスを行うことで、50年以上使うことも可能と言われています。
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木造建築は火災リスクが高いと見なされ保険料が高めに設定されやすいですが、耐火性能を高める仕様を導入すれば、保険料を下げられることがあります。また、耐火性能を備えた木造建築や環境配慮型建築への評価が高まり、金融機関によっては融資条件が改善されることもあります。
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賃貸物件であれば賃借者撤退後のリフォームやリノベーション、あるいは原状回復まで対応いたします。また、新たな賃借人の募集、物件売却のご要望は小田急不動産（株）に紹介いたします。適切なメンテナンスすることで、高収益物件として維持することに加えて売却時に建物に見合った資産価値を期待できます。投資効率の引き上げと資産価値維持の両立が可能です。
