マンション管理

大規模修繕工事

建物の資産価値を適正に維持していくこと、皆さまの快適な住環境を守ることは、マンションの管理における最も大きな目的の一つといえます。これを実現させるためには、計画的な修繕工事が欠かせません。
管理会社自ら工事管理を行うことで、お住まいの皆さまにとっても、安心・安全の施工を実現します。

大規模修繕工事は、お客さまの日常生活に最大限配慮することが重要と考えます。
大規模修繕工事は、居住者の皆さまが日常生活を送られている中で行いますので、きめ細やかな気遣いで、極力生活に支障をきたさぬよう、配慮いたします。
マンション生活を熟知している管理会社ならではのノウハウを活かし、皆さまのご理解・ご協力を得て、建物の資産価値の維持を行ってまいります。

建物診断サポート

専門スタッフによる建物診断を行い、報告書にまとめ居住者の皆さまにご報告いたします。
診断結果をもとに、部位ごとの評価判定を報告書にまとめてご説明いたします。

建物の外廻りを細かくチェックします。地面と建物の隙間や外壁天井部のヒビ割れや変色、タイルの浮きや剥がれ、モルタル部の劣化、防水部の亀裂、鉄部の錆や塗装の剥がれなど、建物の様々な箇所を確認して報告いたします。

工事&現場管理

居住者の皆さまの生活環境を考え、安全第一で施工を行います。
工事期間中も、居住者の皆さまとのコミュニケーションを大切に施工を進めていきます。

安全管理サポート

居住者の皆さま&近隣の皆さまへの安全対策サポート

出入口の上部には落下防止の朝顔養生や水平養生の設置はもとより、現場での足場搬入&組立&解体時には、周辺道路に動線案内板や誘導員・安全看板を設置いたします。

居住者の皆さまへの防犯対策サポート

工事期間中、居住者の皆さまへの防犯対策のサポートも行っています。

■スタッフの明確化
小田急のベスト&バッジや腕章を共通で着用しますので、部外者との区別ができます。

■人感センサーライトの設置
足場等の出入口には、人感センサーライトの設置をします。

■簡易施錠器の無償貸出
防犯のため、各戸には引戸用の簡易施錠器を無償で貸し出しさせていただきます。

安全管理の教育体制

社内で安全衛生体制を確立し、日常的に安全管理への意識を高めることや、安全衛生大会の開催を通し安全の重要性を喚起しています。

■安全衛生管理体制
総括安全衛生管理者、安全管理者、衛生管理者、産業医および安全衛生委員会を置き、法令に基づき必要な職務をしています。また、小田急ハウジング協力会と共に合同安全部会を設け、安全衛生活動の充実を図り、労働災害の未然防止に努めています。

■安全統括管理
危険・健康障害防止のための対策や健康診断の実施、その他健康の保持増進、労働災害の原因の調査および再発防止対策を行っています。

品質管理

当社品質基準に基づいて、各工事段階ごとに品質チェックを行います。

  • 現場検査

    • 現場担当者による検査
    • 現場責任者による検査
  • 本社検査

    • 安全部会による安全パトロール
  • 管理者検査

    • 社内検査員による検査
  • 管理組合(施主)検査

    • 組合員さまによる検査
  • 居住者の皆さまアンケートからのフィードバック

    • 着工前不具合アンケート
    • 工事前バルコニーアンケート
    • 引き渡し前最終完了アンケート

緊急対応サポート

365日を通して、24時間緊急受付ができる体制を整えています。
予期せぬ建物・設備のトラブルには、専門の技術スタッフがスピーディに対応いたします。

アフターサポート

工事完了がゴールではなく、お引渡し後のアフターメンテナンスも充実しています。
様々な面からサポートするのが小田急のマンション管理です。

保証対象工事 保証内容 保証期間 点検
1年目
点検
2年目
点検
5年目
点検
10年目
アスファルト防水 機能保証 10年
ウレタン塗膜防水密着工法 機能保証 5年
塩ビシート防水(バルコニー) 機能保証 5年
シーリング工事 漏水・硬化不良 5年
下地補修 塗装面 修理部の再発(ひび割れ等) 5年
下地補修 タイル面 脱落・有害な浮き・汚れ 5年
塗装工事 外壁面 剥離・著しい変退色 5年
塗装工事 天井面 剥離・著しい変退色 2年
塗装工事 鉄部 剥離・著しい変退色 2年

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